Excelente Oportunidad de Proyecto en Granada

Se ofrece una propiedad con un potencial inigualable, estratégicamente ubicada en una colonia de gran demanda y excelente conectividad. Es el lienzo en blanco perfecto para llevar a cabo tu próximo gran proyecto inmobiliario.

​Características del Predio:
*​ Terreno: 350 m²
​* Dimensiones: 10 metros de frente x 35 metros de fondo (proporción rectangular excelente para diseño arquitectónico).
​* Construcción: 700 m² distribuidos en espacios amplios.
​* Habitaciones: 7 cuartos de gran tamaño.
​* Baños: 4 baños completos.
​* Exterior: Jardín grande, patio y áreas con abundante vegetación.
* Uso del Suelo: Habitacional
​* Niveles máximos: 3
​* Porcentaje de Área Libre: 30%
​* Densidad: B (Una vivienda por cada 100.0 m² de terreno)
* ​Número de Viviendas Permitidas: 4

​El Potencial del Proyecto:
Como se puede apreciar en su arquitectura actual, la casa cuenta con una estructura robusta de dos niveles y amplios ventanales de piso a techo que garantizan una iluminación natural espectacular. Sus patios internos y el gran jardín trasero ofrecen un respiro verde y privado en medio de la ciudad.
​Esta propiedad destaca por su enorme versatilidad, siendo ideal para desarrolladores bajo dos esquemas principales:
​* Desarrollo desde cero (Tear-down): Gracias a sus generosos 350 m² de terreno y su excelente fondo de 35 metros, es el lote perfecto para demoler y construir un desarrollo vertical nuevo. Su ubicación asegura un rápido desplazamiento en el mercado.
​* Remodelación a Departamentos Boutique: Aprovecha al máximo los 700 m² de construcción existente. La amplia distribución de la casa permite reconfigurar los espacios para crear exclusivos departamentos o lofts, rescatando el encanto de las terrazas, adaptando los patios (como se observa en las áreas de descanso actuales) y modernizando la fachada de grandes ventanales.


Codigo interno: ERSBGL5355

Notas importantes:

El precio reflejado en la publicidad no considera gastos de escrituración ni impuestos o cualquier otro gasto que genere la compra del inmueble. Las imágenes, acabados, vistas y detalles estéticos son ilustrativos. Consulte con nuestros asesores para detalles sobre planos, distribuciones y lista de acabados. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Verifique con nuestros asesores la información actualizada. Las medidas son aproximadas, deben corroborarse con títulos de propiedad y/o boletas prediales. El proceso de compraventa se realiza ante notario público. Esta publicación no es una oferta pública. Toda transacción requiere autorización expresa de los propietarios y debe realizarse de acuerdo con nuestras prácticas comerciales. Operaciones de crédito: El precio total varía según montos de crédito y gastos notariales. Consulte para más detalles. Métodos de pago: El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.